築34年の家を劇的リノベーション・旭川市

新築住宅・施工事例

リフォーム専門店がオススメする新築住宅

種別中古住宅+リノベーション
家族構成大人 2 名+子供 2 名
間取り 3LDK
施工期間約3ヶ月

築34年の家を劇的リノベーション・旭川市

築３４年の既存住宅を購入し、全面リノベーションされたお住まいです。

小さなお子様がいらっしゃいますので、基本コンセプトはシンプルで使いやすく、明るくて暖かいこと。奥様はお子様が小さいうちは家事・育児に専念されるとのことでしたので、ご自宅で過ごす時間がほとんどです。そのため、子育てがしやすくお子様がのびのび遊べる間取り、温度・湿度が快適で心地よいことを重視してプランニングを進めていきました。

●断熱性能をリノベーション

まずは、建物そのものを暖かく生まれ変わらせること。築３４年というだけあってそれ相応の劣化があり、断熱性能はほぼ無いといっても過言ではない状態でした。
そこで全面的に断熱改修です。内部壁には全面吹付ウレタンを、床には硬質ウレタン断熱パネルを、外壁も重量の負担を減らせるよう金属サイディングを上張りし、サッシもアルミ製からすべて樹脂サッシのペアガラスに。リビング窓は大きいのでトリプルサッシを採用しました。
これで暖かいのはもちろん、暖房１台で家じゅうまかなえるエコな家に変身です。

●間取りもリノベーション

続いて間取りを考えます。１階部分はリビングの他に２つの和室がありましたが、１つは洋室に、もう１つは縮小して大型のウォーキングクローゼットに変更しました。縮小した面積分をリビングにつなげてリビングは広くゆったりした空間に。ご家族が多くの時間を過ごす場所が広々快適になりました。そして少し時間に余裕ができた時、奥様がＤＩＹを楽しめるようにと壁はあえて塗り壁にしてあるのはご夫婦のアイデアです。

●キッチン・子ども部屋もリノベーション

キッチンも壁付けから対面式に変更し、リビングで遊ぶお子様を見ながらお料理できるようにしました。成長されたお子様がお手伝いしやすいようにスペースを広めにとっているのもポイントです♪２階部分は２つの洋室でしたが、壁を抜いて１つの部屋に変更し、たくさんの洗濯物を広々と干したり、お子様が走り回って遊べるプレイルームとして使われています。もちろん将来的には２部屋に間仕切りできるようになっていますよ♪

●リノベーション可能な良質な中古住宅は少ないという現実

新築に比べて２～３割ほど建築コストを抑えられることがあるので、最近リノベーションは注目されています。リノベーションを成功させる最大のポイントは、物件の状態を正しく見極め判断することです。こちらの物件は、調査により基礎がしっかりしていて、狂いがほとんどないことが確認できたのでリノベーションで活かすことができました。当社は中古住宅・土地探しからお手伝いさせていただいていますが、こちらの物件にはご依頼いただいてから３～４ヵ月、数にして３０件以上の調査をしてようやく出会えたのです。そのくらい今の旭川で自信を持ってリノベーションをおすすめできる物件は少ないというのが実感です。
だからこそ、良い物件に出会えた時は運命かもしれませんね(笑)

Living room～壁の一面をタイル貼りに！

壁掛け式テレビを設置する壁面をタイル貼りにし、リビングのアクセントに。

周りの白壁とのコントラストでぐっと引き立ちます。

レンガ調のタイルと人気のシーリングファンライト、無垢材の床が温かみを感じさせ、全体の印象もぐっとおしゃれになりました。

明るく広々と感じられるよう床の色味を明るめにしたのもポイントです。
Toilet～珪藻土でナチュラルな風合いに

小さな空間ですがこだわりが詰まっています。

奥の壁はグリーン系の珪藻土を使用し、横にラインを入れることでナチュラルなやさしい風合いを出しています。

白壁部分も奥の壁のテイストに合わせて塗り壁を採用、アンティーク調のペンダントライトがよく馴染みます。

全体的に柔らかな印象のリラックス空間が完成しました。

お客様の声

うちは、ウレタン吹き付けタイプの断熱材です。

夏は涼しく、冬は暖かいですが、春、秋などの暖房の使用しない時期などに少し寒いと感じています。

でも、結露がないのでカビもなく、快適に過ごしています。

ちなみにストーブ１台で夏冬もＯＫ！　２階も暖かいです。

エアコンもいらないので、電気代もほぼ一定です。(１年中)